Основной ошибкой инвесторов является полная уверенность в том, что объект будет приносить постоянную высокую прибыль в течение длительного времени без дополнительных вложений.
Для того чтобы недвижимость приносила постоянный доход, владельцу необходимо поддерживать ее в надлежащем состоянии, вкладывать время и средства на поиски ее выгодного применения.
Количество вложенных усилий на оборудование недвижимости во многом зависит от ее типа. В случае вложения средств в коммерческую недвижимость для получения прибыли потребуется больше затрат на содержание, чем в случае приобретения земельного участка.
Краткое содержание статьи:
- Инвестирование средств в недвижимость за рубежом
- Инвестирование средств в отечественную недвижимость
- Выбор дома или квартиры
- Аренда земельного участка
- Аренда коммерческой недвижимости
- Познавательное видео
Инвестирование средств в недвижимость за рубежом
На современном рынке недвижимости наибольшую прибыль приносит вложение средств в приобретение ее за рубежом. Это достаточно трудоемкий процесс ввиду необходимости ведения большого количества документации и учета законодательной базы государства, в котором планируется покупка.
Избежать дополнительных сложностей можно путем инвестирования денег в фонды недвижимость, их количество быстро расширяется, и они предоставляют достаточно выгодные условия.
Особенностью работы с REIT фондом имеет важное преимущество – отсутствие необходимости решения проблем с уплатой налогов. В зависимости от вложенной суммы, инвестор получает другие дополнительные фонды.
Инвестирование средств в отечественную недвижимость
Для получения краткосрочной является вложение средств в приобретение земли, жилого или коммерческого здания для сдачи его в аренду.
Выбор дома или квартиры
Совершаю покупку недвижимости, следует определить потребность в данном типе здания потенциального арендатора. В случае покупки квартиры следует учесть, что люди с большим желанием арендуют квартиры на 1-2 комнаты, в то время как квартиры с большим количеством комнат пользуются меньшей популярностью.
В случае использования многокомнатных квартир, гораздо выгоднее сдавать их по комнате, чем все помещение вместе. При этом следует учитывать, что подбор арендаторов является довольно трудоемким процессом.
Для получения максимальной прибыли от аренды квартиры стоит учитывать инфраструктуру района, в котором она расположена, и условия проживания в помещении.
Приобретать помещение, требующее капитального ремонта, выгодно в случае его перепродажи. Сдавать в аренду такую квартиру менее выгодно по причине того, что окупаемость вложенных средств достаточно низкая.
Аренда земельного участка
Выбирая земельный участок для покупки, следует обратить особое внимание на его месторасположение, степень отдаления от жилых районов, наличие на нем газовых и водопроводных магистралей, линий электричества.
Получить выгоду с земельного участка можно посредством его перепродажи по более высокой цене или сдачей в аренду.
Данный тип вложения более выгоден, чем приобретение жилого или коммерческого помещения. Следует учитывать, что управлять таким объектом недвижимости стоит разумно, в этом случае на помощь придут управляющие компании, услуги которых оплачиваются ежемесячно.
Аренда коммерческой недвижимости
Инвестировать в коммерческую недвижимость более выгодно, чем в жилой фонд. При выборе данного типа вложений следует учесть, что для получения максимальной выгоды нужно постоянно следить за обустройством здания.
Существует много способов инвестировать свои деньги в объекты недвижимости. В зависимости от типа недвижимости, работа с ними имеет ряд недостатков и достоинств. Для того чтобы сократить возможные риски следует обдуманно подходить к каждому этапу вложения средств.
Вкладывать деньги в недвижимое имущество практически безопасно на предмет мошеннических действий. Важно учитывать сезонность на рынке, при которой спрос поднимается к концу лета.
Следует обратить внимание, что стоимость недвижимости в развивающихся и растущих городах будет расти, а в маленьких может уменьшиться.
